足彩6场半全场对阵 6场半全场奖金 6场半全场胜负规则注册 6场半全场 6场半全场奖金一般多少 6场半全场要全对 6场半全场奖金 6场半全场11081 6场半全场对阵表 6场半全场计算器 足彩6场半全场怎么卖 6场半全场开奖怎样算 6场半全场胜负规则注册 足彩6场半全场对阵 6场半全场18075奖金
您的位置:首頁 > 汽車頻道 > 本地車市 > 商家活動>正文

270萬元買房能移民韓國 中國人成韓樓市最大買家

時間:2013-09-03 10:00:11    來源:新華北網    瀏覽次數:    我來說兩句() 字號:TT

濟州島開發的漢拿山小鎮項目在國內作巡展

  中國購房人持有濟州島土地面積兩年增加近10倍

  世界已經無法阻止中國大媽強大的購買力了。中國大媽曾因為大手筆抄底黃金、讓華爾街分析師大跌眼鏡而聞名全球。近日,中國大媽又看上了鄰國韓國濟州島的房產,以抄底海南海景房的氣魄購買濟州島公寓,400萬的房產眼都不眨一下。

  中國人持有韓國地產遠超歐美業主

  7月下旬,中國房地產公司綠地在濟州島開發的漢拿山小鎮開始在國內巡展。但工作人員卻發現早在半年前,一群來自北京的“大媽”便開始前往濟州島買房。負責綠地濟州島項目的李智宇告訴記者,當時綠地濟州島項目連沙盤、樣板間都沒有,一群來韓國的中國“大媽”便自己打車去了濟州島施工現場,最后訂下了十幾套房子,出手之快讓很多韓國當地雇員都覺得不可思議。

  實際上,對中國炒房人來說,韓國并不是一個陌生的地方。早在2010年,韓國Raon休閑度假公寓開盤時,就有炒房團包機前往濟州島看盤,最后中國人買下了這一項目30%的公寓。而中國已成為韓國土地市場最大手筆的買主。截至今年第一季度,中國人擁有的韓國土地面積達到了570.1萬平方米,遠超歐美業主在韓國的持有量。而且調查顯示,不少中國購房人最看重的是購買濟州島房產的一個好處:附送移民。

  270萬元買房能移民韓國

 

  據了解,由于濟州島經濟疲軟,該島推出了優惠的移民政策。從2010年2月起,外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養為目的的居住設施”投資5億韓元(約合270萬元人民幣)以上,先是獲得濟州島生活5年的資格,5年后將給予韓國永久居住權,并與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。這一政策實施之后,中國人購房熱情大增。中國人擁有的濟州島土地由2010年末的4.9萬平方米增加到了2013年3月末的48.5萬平方米,在兩年三個月時間里增加了近10倍。

  三大區域購房人青睞韓國房產

  據記者了解,購買濟州島的中國人主要來自三個區域,第一是距離較近的東北大城市,如沈陽等,第二類來自北京,第三便是長三角城市,包括上海和南京。這三個區域無一例外都處在2小時航程之內,且都有直達航班。

  多位赴韓購房人告訴記者,一般購買濟州島物業大概有三個目的。第一是旅游度假,這一目的如同在海南購買海景房一樣。由于濟州島對中國人實行免簽政策,前往濟州島和前往海南島并沒有太多不同,且濟州島自然環境更為優越。“不少人愿意做這一投資,除了綠卡之外,還是因為韓國綠卡可以在180多個國家和地區免簽,相當于有了一張世界通行證。”綠地濟州島項目營銷負責人李智宇告訴記者。

  第二類屬于移民。除了朝鮮半島局勢偶爾會讓人擔憂外,濟州島是移民區域中性價比較高的選擇,并且濟州島屬于全家移民性質,但子女必須是未成年人。

  第三類是養老。濟州島是韓國人心目中最佳的養老地區。當地政府為了增加吸引力,在濟州島規劃了健康醫療城等一系列設施,并開始引入整容、癌癥監測、療養等頂級醫療設施。不少人購買房產是為了以后養老所用。

  購房提醒

  韓國房產稅不可小視

  濟州島是韓國最著名的休閑旅游島,也是韓國人退休之后最想生活的地方。該島一大特點是環境極佳,但因為苛刻的環境保護要求以及遠離韓國大陸,經濟活力不高,相反物價卻是堪比首爾。不過,需要提醒的是,對中國大媽而言,投資濟州島項目也有風險:并不是所有的濟州島房產買了都能移民。此外,相關房產稅也不要忽視。

  第一,并不是所有的濟州島房產都能和移民掛鉤,附送移民的項目都必須是濟州島政府審批過的項目。第二,濟州島房地產政策和中國不同,購買的房產雖然是永久產權,但購買時需要一次性支付房產6%的取得稅、印花稅等稅費。另外,每年還要繳納0.2%的房產稅。當然,物業費等費用也是不可避免的。

  此外,昂貴的通勤和生活成本也是買房人繞不開的。通常濟州島氣候最好的時候,也是游客最多的時候,這時候的機票自然也會最貴。此外,濟州島以旅游著稱,物價水平要明顯高于韓國其他城市。

請選擇您瀏覽此新聞時的心情

相關新聞
網友評論
本文共有人參與評論
用戶名:
密碼:
驗證碼:  
匿名發表
6场半全场玩法手机投注
足彩6场半全场对阵 6场半全场奖金 6场半全场胜负规则注册 6场半全场 6场半全场奖金一般多少 6场半全场要全对 6场半全场奖金 6场半全场11081 6场半全场对阵表 6场半全场计算器 足彩6场半全场怎么卖 6场半全场开奖怎样算 6场半全场胜负规则注册 足彩6场半全场对阵 6场半全场18075奖金
筛盅玩法 重庆时时开奖直播现场 时时彩稳赚组六 北京pk赛车计划最准 重庆时时彩龙虎手机版 重庆老时时开奖结果 mg花花公子那关爆大奖 推牌九玩法 捕鱼赚钱一天5000 百人斗龙虎现金 时时彩官方最快开奖 时时彩稳赢技巧7年心得 北京pk赛车官网开奖 金鲨银鲨老虎机规律 有正规的网络彩票吗 秒速快三单双最稳法