足彩6场半全场对阵 6场半全场奖金 6场半全场胜负规则注册 6场半全场 6场半全场奖金一般多少 6场半全场要全对 6场半全场奖金 6场半全场11081 6场半全场对阵表 6场半全场计算器 足彩6场半全场怎么卖 6场半全场开奖怎样算 6场半全场胜负规则注册 足彩6场半全场对阵 6场半全场18075奖金
您的位置:首頁 > 房產頻道 > 二手房 > 二手房動態>正文

270萬元買房能移民韓國 中國人成韓樓市最大買家

時間:2013-09-03 10:00:11    來源:新華北網    瀏覽次數:    我來說兩句() 字號:TT

濟州島開發的漢拿山小鎮項目在國內作巡展

  中國購房人持有濟州島土地面積兩年增加近10倍

  世界已經無法阻止中國大媽強大的購買力了。中國大媽曾因為大手筆抄底黃金、讓華爾街分析師大跌眼鏡而聞名全球。近日,中國大媽又看上了鄰國韓國濟州島的房產,以抄底海南海景房的氣魄購買濟州島公寓,400萬的房產眼都不眨一下。

  中國人持有韓國地產遠超歐美業主

  7月下旬,中國房地產公司綠地在濟州島開發的漢拿山小鎮開始在國內巡展。但工作人員卻發現早在半年前,一群來自北京的“大媽”便開始前往濟州島買房。負責綠地濟州島項目的李智宇告訴記者,當時綠地濟州島項目連沙盤、樣板間都沒有,一群來韓國的中國“大媽”便自己打車去了濟州島施工現場,最后訂下了十幾套房子,出手之快讓很多韓國當地雇員都覺得不可思議。

  實際上,對中國炒房人來說,韓國并不是一個陌生的地方。早在2010年,韓國Raon休閑度假公寓開盤時,就有炒房團包機前往濟州島看盤,最后中國人買下了這一項目30%的公寓。而中國已成為韓國土地市場最大手筆的買主。截至今年第一季度,中國人擁有的韓國土地面積達到了570.1萬平方米,遠超歐美業主在韓國的持有量。而且調查顯示,不少中國購房人最看重的是購買濟州島房產的一個好處:附送移民。

  270萬元買房能移民韓國

 

  據了解,由于濟州島經濟疲軟,該島推出了優惠的移民政策。從2010年2月起,外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養為目的的居住設施”投資5億韓元(約合270萬元人民幣)以上,先是獲得濟州島生活5年的資格,5年后將給予韓國永久居住權,并與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。這一政策實施之后,中國人購房熱情大增。中國人擁有的濟州島土地由2010年末的4.9萬平方米增加到了2013年3月末的48.5萬平方米,在兩年三個月時間里增加了近10倍。

  三大區域購房人青睞韓國房產

  據記者了解,購買濟州島的中國人主要來自三個區域,第一是距離較近的東北大城市,如沈陽等,第二類來自北京,第三便是長三角城市,包括上海和南京。這三個區域無一例外都處在2小時航程之內,且都有直達航班。

  多位赴韓購房人告訴記者,一般購買濟州島物業大概有三個目的。第一是旅游度假,這一目的如同在海南購買海景房一樣。由于濟州島對中國人實行免簽政策,前往濟州島和前往海南島并沒有太多不同,且濟州島自然環境更為優越。“不少人愿意做這一投資,除了綠卡之外,還是因為韓國綠卡可以在180多個國家和地區免簽,相當于有了一張世界通行證。”綠地濟州島項目營銷負責人李智宇告訴記者。

  第二類屬于移民。除了朝鮮半島局勢偶爾會讓人擔憂外,濟州島是移民區域中性價比較高的選擇,并且濟州島屬于全家移民性質,但子女必須是未成年人。

  第三類是養老。濟州島是韓國人心目中最佳的養老地區。當地政府為了增加吸引力,在濟州島規劃了健康醫療城等一系列設施,并開始引入整容、癌癥監測、療養等頂級醫療設施。不少人購買房產是為了以后養老所用。

  購房提醒

  韓國房產稅不可小視

  濟州島是韓國最著名的休閑旅游島,也是韓國人退休之后最想生活的地方。該島一大特點是環境極佳,但因為苛刻的環境保護要求以及遠離韓國大陸,經濟活力不高,相反物價卻是堪比首爾。不過,需要提醒的是,對中國大媽而言,投資濟州島項目也有風險:并不是所有的濟州島房產買了都能移民。此外,相關房產稅也不要忽視。

  第一,并不是所有的濟州島房產都能和移民掛鉤,附送移民的項目都必須是濟州島政府審批過的項目。第二,濟州島房地產政策和中國不同,購買的房產雖然是永久產權,但購買時需要一次性支付房產6%的取得稅、印花稅等稅費。另外,每年還要繳納0.2%的房產稅。當然,物業費等費用也是不可避免的。

  此外,昂貴的通勤和生活成本也是買房人繞不開的。通常濟州島氣候最好的時候,也是游客最多的時候,這時候的機票自然也會最貴。此外,濟州島以旅游著稱,物價水平要明顯高于韓國其他城市。

請選擇您瀏覽此新聞時的心情

相關新聞
網友評論
本文共有人參與評論
用戶名:
密碼:
驗證碼:  
匿名發表
6场半全场玩法手机投注
足彩6场半全场对阵 6场半全场奖金 6场半全场胜负规则注册 6场半全场 6场半全场奖金一般多少 6场半全场要全对 6场半全场奖金 6场半全场11081 6场半全场对阵表 6场半全场计算器 足彩6场半全场怎么卖 6场半全场开奖怎样算 6场半全场胜负规则注册 足彩6场半全场对阵 6场半全场18075奖金